银行部分产品开始减息

jas123

CBA 推出了 4年4.99%fix

https://www.commbank.com.au/home-loans/fixed-rate.html

Macquarie银行 1年4.49%

https://www.macquarie.com.au/hom ... wE&gclsrc=aw.ds

jas123

我觉得是银行开始看出没有新增的贷款，开始着急了。

jas123

laikai000 发表于 2022-8-7 19:24
听说银行还要加息啊

看RBA 不过依照之前几家大银行和金融机构的预测估计还要加0.75%-1%

jas123

kakacii 发表于 2022-8-8 23:24
4.99的利息已经是非常高了，自己算算每月换多少就知道了

不知道银行这波操作有何意义，目前我看到的，也就 ...

曾几何时4.99%是全澳洲最低的利率……

jas123

[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=42115581&ptid=1750729" target="_blank">JOHNLJ 发表于 2022-8-9 13:46
4.99%已经是很高的了，贷款100万算，一周就要1100‘’‘1200，起码一个职工的收入没了，所以银行这个利率基 ...

4.99% 在过去几十年以来已经是非常低廉的

jas123

[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=42119736&ptid=1750729" target="_blank">11061516 发表于 2022-8-10 11:57
通货膨胀率在那，央行cash rate不赶上去是停不了的吧

油价在下降 央行压力没那么大了

jas123

kakacii 发表于 2022-8-9 12:00
那时候人们背的loan amount 才50万80万，现在动辄200-300万，能比吗

4.99% 也就Covid之前。那时候房价也不便宜

jas123

大头爸爸 发表于 2022-8-9 12:57
银行给4年4.99%不代表任何东西，银行去年还给4年1.99%呢，现在利率是1.99%吗？ ...

对 本来1.99%这种利息就不可能长久

jas123

JOHNLJ 发表于 2022-8-10 20:54
还一个变量是贷款总额，120和220万贷款利率相同的话，如果差不多的还款能力，最终连本带利那可不是一倍的 ...

你说的就是通货膨胀

所以现在贷款220万看上去很多，但是搞不好十年二十年后一看就发现220万到时候只能买个2房旧unit

jas123

JOHNLJ 发表于 2022-8-10 21:02
还有五年前挣1000，可以供800，现在正1200，刨去开销发现也只是比以前的800多供了十块八块， ...

五年前如果挣1000，利息4.99%。现在肯定挣更多，而且因为5年期间还了部分本金。贷款压力更小

jas123

11061516 发表于 2022-8-12 13:22
Cash Rate 是因为前几年央行印钞太多有关呀，通货膨胀导致的。和油价没关系啊 ...

油价高的时候通货膨胀厉害因为运输成本高

jas123

11061516 发表于 2022-8-12 14:25
逻辑反了，油价是因为贸易战和俄乌冲突导致的吧，和通货膨胀不挂钩的

http://abcexchange.io/ask/answers/06/oilpricesinflation.asp